ハウスクリーニング 空き室、空家、引越し前、引越し後、マンション、一戸建ての基本
コチラのページは一戸建て・マンション・アパート 空室・引越し前・引越し後のページになります。
ハウスクリーニングトップもご覧ください。
一戸建ての全体クリーニングの場合は、４日間いただけない場合はお断りいたしております。
新規のお客様の一戸建て全体クリーニングを今までお断りしておりましたが、たくさんのお客さんからのお問い合わせが殺到し、日にちをもらえるならと改定しました。断ってしまったたくさんのお客さんごめんなさい。頂きました御縁を大切に精進させていただきたいと思います。
一戸建て・マンション・アパート 空室・引越し前・引越し後は、主力ハウスクリーニングです。
フローリング・キッチン・風呂・トイレ・洗面・レンジフード・窓ガラス・建具をはじめ、すべて触ります。
オプションクリーニングとして、クロス・エアコン・バフコートなどが発生しない場合は追加料金はかかりません。㎡数を超えなければ超過分は発生いたしません。
一戸建て・マンションを御購入したり、現在住んでいるお住まいを売却や賃貸にする場合も、しっかりとしたハウスクリーニングをすることをお奨めいたします。当たり前のことなのですが、当店が手がけた中古売物件・賃貸物件は未だかつて売れ残りはありません。
基本的にトイレットペーパーホルダー、便座、窓サッシ、網戸、雨戸、換気扇、換気扇レンジフードカバー、シロッコファン、 カーテンレール、収納の仕切り、洗面台の収納の仕切り板、キッチンの収納の仕切り板、お風呂のエプロン、排水溝のアミ、照明カバー、引き出し などは、空き室のハウスクリーニングの場合は外して洗います。
※破損の危険が伴いそうな場合は、判断して外さない時もあります。
風呂のエプロンすら外さないハウス屋も多くいます。ご注意ください。また、信じられないことですが別料金の業者さんもたくさんいらっしゃるので、良く内容を見て検討するとよいでしょう。
空き室、空家、引越し前、引越し後、マンション、一戸建て全体掃除・ハウスクリーニングへの考え方
価格を高いと思うか安いと思うかの判断材料として、当店の考える仕上がりにするには何人の人間が必要であるか考えます。 例えば、3ＬＤＫのマンションの場合だと4人必要と考える。
おのずと4で割れば一人一人のお給料が出ます。そこから洗剤や・ ワックス・薬品・養生費・保険料・福利厚生費、ガソリン代に諸経費などが差し引かれます。けして高くはない金額だと私は思っています。
80平米の戸建だと6人は必要だと考えます。
少ない人数になれば、細かい所を抜く仕上はいくらでもできます。私のところはそれがしたくないため妥当な金額設定にしているのです。手をかけなければいけない箇所を簡単に済ますことや、普段触れない箇所を抜くと言うことは、そこがどんどん痛んでいくと言うことを理解しておいたほうが良いと思います。
★在宅クリーニングの場合は在宅、マンション、一戸建て、お部屋、全体クリーニングをご覧ください。
ハウスクリーニング 空き室、空家、引越し前、引越し後、マンション、一戸建ての範囲
キッチン、換気扇、（レンジフード）、浴室（エプロン内部含む）、洗面化粧台、トイレ、窓・サッシ・網戸、雨戸（外れない場合は水拭き）、各部屋天井・側壁（すす払い）、各部屋収納建具、扉、納戸、玄関、ベランダ（ルーフバルコニーや特殊なベランダは含まれておりません。）各部屋照明器具、プレート、スイッチ類、床（高級ワックス仕上げ） ジュウタン（吸い込みのみ）玄関の表扉から、ベランダまで触ります。
【キッチン/吊り戸棚・収納内部】
吊り戸棚や、キッチン下の収納、引き出し類の内部はもちろん外して取り出して洗浄です。外した方が有効でキレイに仕上がると判断した場合、扉もすべて外して洗浄します。その際に使う洗剤は、その汚れの性質、固着度により異なりますがその汚れにあった洗浄剤を使います。
ダボまで洗います。もちろん除菌効果抜群の洗浄剤による洗浄です。最期にからぶき仕上です。怪我をする恐れのない箇所は素手で行います。素手で行うことが出来、素手で感じることができるという意味をご理解ください。
【照明】
照明カバーももちろん外して洗います。蛍光灯は水拭き。その際に新しい照明と交換したい場合は、用意していただいてあれば無料で交換いたします。引越し前などであれば、気持ちよく新しい状態の物を使いたいですね。
【タイル】
タイルはアルカリ洗浄剤により洗浄。固着している油汚れも問題なく落とします。気になるタイル目地ですが、漂白により白く生き返らせます。漂白には、塩素系の物・酸系の物があります。程度にあった漂白方法をその場で判断いたします。
もちろんクリーニング後にお客様が御使用するに当たり、当然ですが問題がないように中和作業もおこたりません。諦めていたタイル目地がよみがえります。
通常タイル表面の水垢は取れない汚れ、取れないものとして片付けられている事多いのですが、当店ならしっかり取り、もちろん別料金などとしょっぱいことは言いません。単品のお風呂クリーニングの場合はパッドが１回で使えなくなってしまうので別にもらいますが、全体クリーニングの場合は、セットに含まれています。
タイルの水垢を取るとどうなるか？
つやが戻り、移りこむようになります。熟練の技が必要ですが、私はじめすべてのスタッフが当たり前に出来ます。安心してください。自信を持ってお送りします。
【ガスコンロ・五徳・円盤・魚焼き】
ここの部分は直接日ごろ１番接する所です。専用のアルカリ洗浄剤につけたり、固着したコゲを地道に取っていきます。新品と思えるほどの仕上がりです。専用機材が必要なレベルには、専用機材を使用。よほどの製品劣化でない限り戻す事が出き、入居前より間違いなくきれいに仕上げます。
もちろんペーハーがアルカリよりになっているので中和もおこたりません。直接使用する魚焼きなどは、４級アンモニウム塩が含まれる物で除菌です。魚焼きなどは、訳のわからないものでガンガンやられた物など使う気がしない。
私だったら嫌ですね。自分がされて嫌なことは私のところではしないしスタッフにもさせません。理由は簡単です。自分が安心して使えないようなものは嫌だからです。
【天板】
キッチン天板は、専用アルカリ洗浄剤で洗浄後、必要性を感じたなら、染み抜きを致します。よほどの劣化でない限りは生き返ります。ステンレスの場合は酸性汚れや、酸化成分を除去後に非常に除菌効果の高い酸系の洗浄剤でアルカリ分を取り除きます。素手でも安心な洗剤です。
その後新品以上の輝きを取り戻す為に当店の基準まで磨き上げます。人口大理石などの場合も同様ですが、ステンレスとはまた違った方法で当店の基準で仕上ます。コーキングも製品劣化で無い限り戻します。
【シンク・水洗金物】
シンク・水洗金物は、酸性汚れをアルカリ洗浄剤で除去後、アルカリ成分（水道水中に含まれる金属スケール）を取り除きます。手荒に扱うとシンク内のヘアーラインが乱れる為、繊細かつ大胆に仕上ます。
状況に応じて必要性を感じた場合には、スルファミン酸・リン酸・リンゴ酸・クエン酸なども使用します。聞きなれない言葉であると思いますが ※リン酸ベースの洗剤は、食品工場などの除菌洗浄として、よく使われております。
仕上の前に中和します。シンクやステンレス天板は当店の基準で手磨き鏡面仕上げです。中々一般レベルでは仕上げられない最高レベルです。ショウルームなどの新品のシンクをわざわざ私の所に磨き輝かせてくれと言う依頼もいくつかありました。どお言うこと考えられます？
【排水溝】
排水溝内部には、赤カビや、雑菌がうようよしております。もちろん可能な限り外して裏側まで除菌いたします。この赤カビは空中に浮遊するのです。根こそぎ退治しなければいけない。
【床】
キッチンの床は、クッションフロアーであれば剥離して古いワックスや、汚れを除去後に
高級ワックス仕上です。フローリングの場合は可能な限り洗浄、ワックスとなります。フローリング床の剥離は、大変気を使う作業です。なるべくしたくありません。
６畳でも半日かかるために別料金になっております。極端にひどくない限りはきれいになります。キッチンのクリーニングの際には、チョウバン金物の調整なども可能な限り行います。
ワックスはシックハウス物質ゼロ、環境ホルモン物質ゼロの安心なものを使用します。胸を張って進められるワックスです。とても高価ですが、全体クリーニングの場合は含まれています。
うっかりするとワックスは当日別料金ですがどうします？とか、後の請求の際に加算されることが少なく無いようなので注意しましょう。
【換気扇・レンジフード】
可能な限り分解。全面カバー・シロッコファン・照明・プラグ・シロッコファンカバーなど分解洗浄です。洗浄後アルカリよりになった清掃箇所は、中和いたします。
もちろん１番油が溜まる油溜まりもきれいに仕上ます。奥の置くまで洗浄する為の分解です。この部分を抜くハウスクリーニング屋が多い。最低ですね。 見ないから良い・どうせ触らない・・・そう思っている人も多いのは事実。そんなところに頼むと台無しですね。
【浴室・バスルーム】
浴室・バスルームのクリーニングは入り口からすべて行います。換気扇は、可能な限り分解洗浄。通常いじらない中のほうは埃だらけです。換気扇内部の掃除後は、かなり通気性が違います。
フィルターも洗浄です。天井は専用洗剤と、専用の道具で洗浄。 壁は、種類により手法も異なりますが、酸系・アルカリ系をおりまぜながら洗浄していきます。もちろん除菌効果が非常に優れている洗浄剤を使います。
コヅカ美掃オリジナル洗剤を使用します。その場にあった汚れに対しての洗剤をその場で作ります。腰から下の汚れや、バスタブ内部・バスタブ外側も、専用洗剤で落としていきます。 エプロン内部に限っては、次亜塩素酸塩による除菌後、４級アンモニウム塩系のもので洗浄。※お風呂掃除をしても臭いが取れないのは、この中にも原因があります。ひどい場合は蝶バエの幼虫が繁殖している場合もあるので、キッチリ標準除菌洗浄です。
その際に高圧洗浄を使用します。適度な強さの7mpaの一般物を使用します。あたりまえですね。水洗金物や、シャワーホースもキッチリ洗浄。金属スケール（白いカリカリ）もガリガリ擦ることなく除去いたします。臭いの元となる排水溝も取り外せる限界まで取り外し除菌洗浄仕上です。
気になる鏡ですが、専用洗剤と専用器具を使い除去いたします。これもオリジナルです。どんな頑丈な水垢がついてしまって見えない鏡も何の問題もなく傷を入れることなく仕上げます。
光触媒を施工してあるものや曇り止め加工がされているものは中性洗剤で追う範囲です。曇り止め加工が取れてしまうため、完璧な改善は出来ません。床に限っては、黒ずみも、もやもやもさっぱり落とします。
お風呂のドアーに付着した石鹸かすや、金属スケールも専用洗剤で取り除きます。腐食や、剥げていない限り生き返ります。
お風呂のクリーニングの場合は、一般のクリーニングのような削る作業ではなく、除去する作業です。 お風呂のクリーニングの場合に、可能なかぎりですが、水洗金物のしめつけや、取っての締め付けジョイントバランスなども可能な限り行います。
【洗面所】
洗面所・洗面台は、可能な限り分解洗浄。洗面ボウルにのスケール（白いもやもや）なども取り除き専用洗浄剤で除去いたします。よっぽどの黄変でない限りは生き返ります。
ピン止めのもらいサビやコーキングの汚れも取り除き新品のように生き返らせます。蛇口ふきんについた水垢や蛇口の水垢も製品劣化で無い限り当たり前にきれいさっぱり落とします。
洗面台の収納や、引き出しなどはキッチンのクリーニング同様です。 洗面台のクリーニングの場合に、可能なかぎりですが、水洗金物のしめつけや、取っての締め付けジョイントバランスなども可能な限り行います。
【トイレ】
トイレのクリーニングは、入り口から床まですべてです。換気扇も可能な限り分解洗浄。収納も専用洗剤で除菌洗浄。クロスはすす払い。クロスクリーニングを御希望の場合はオプションとなります。
手洗い部分の金属スケールを専用洗剤で除去いたします。削るのではなく除去するのです。便座は外して洗います。その場合は、可能な限り分解除菌洗浄です。便座内部も酸系洗剤によりしっかり洗浄いたします。金物に限っては腐食が進んでいない限り新品並みの輝きを取り戻します。
クロスに臭いがしみこんでいない場合は、だいたいはこの作業手順で改善されます。 床は、基本的に剥離です。あたらしいシックハウス物質ゼロ・環境ホルモン物質ゼロの高級ワックスを塗布いたします。 タンク内部クリーニングも怠ることなく作業に含まれます。 トイレ入り口ドアーも専用洗剤により除菌洗浄です。チョウバンの裏側までしっかりきれいに致します。 必要性を感じた場合は、トイレのドアーも外して洗浄です。
※このようにきれいになった水周りです。このキレイを保つ為に当店では、ガラスフッ素コーティングをおすすめいたしております。通常のお手入れは中性洗剤と、やわらかいスポンジでＯＫです。
こちらのガラスフッ素コーティングは、ワックスや、シリコン系などと違い、酸化しません。強烈な薬品にも耐えうる品です。しかしながら非常にお手ごろな信じられない価格となってございます。
こちらに対しまして当店の考え方と致しましては、あくまでお客様が快適にストレスなく住んでいただける為のお手伝いと、考えております。取る気であれば、水周りすべて施工したとして何万も頂く事が可能な品です。
是非この機会にお試しください。 トイレののクリーニングの場合に、可能なかぎりですが、水洗金物のしめつけや、取っての締め付けジョイントバランスなども可能な限り行います。
【洗濯パン】
洗濯置き場は通常なかなかどかしてまではきれいに出来ませんね。この機会に徹底的に汚れを除去します。排水溝も可能な限り分解、専用洗剤により除菌洗浄です。長年のサビなど以外は生き返ります。 ※必要を感じた場合のみ、洗濯パンを外して洗います。通常はその必要を感じません。
【窓サッシ・ベランダ】
ガラスサッシは外れない場合や、危険を補う大きさの場合以外は、外して専用洗剤で洗浄いたします。サッシ枠・はきだし・ダイノックもすべて手を入れます。網戸・雨戸も同様に隅々まで洗います。
その際に、洗剤分をきれいに洗い流します。洗剤分を残しますと、汚れが逆に際付着しやすくなるのを防ぐ為です。ガラス表面に限っては、日常のお掃除が楽になるように、ワックス効果の高い洗浄剤で磨きます。
必要性を感じる場合には、カーテンのランナーも外して一個一個洗っていきます。製品劣化でない限り生き返ります。 窓サッシはなかなか普段のお手入れできれいにならないのですが、ガラスがなくなったような錯覚をするほどプロがやるときれいになります。
ガラスサッシ・網戸のクリーニングの場合に、可能なかぎりですが、網戸の調整や、
クレセントの調整も出来る限りおこないます。
【部屋】
各お部屋は、クロスはすす払い。各種照明カバーは外して洗浄。建具などは、生分解率の非常に高い高級アルコール系（非イオン）、成分ヤシ油アルコール （ヤシ油第２級アルコールエトキシレート）や、炭酸塩・過炭酸塩・天然ヤシ油などがベースの安心洗剤と世界が認める超安心のエコ洗剤を使います。
※基本的な考え方として、必要不可欠な場合を除き、お部屋のクリーニングに使用するものは、このような安心洗剤を使用しております。 建具・取っ手などは可能な限り調整が標準で行っております。
【玄関・下駄箱】
玄関・下駄箱も中の仕切り板を取り出しての洗浄です。全入居者の汚れが残っていたら不快ですものね。専用洗剤による消臭洗浄です。
【ベランダ】
ベランダの洗浄は専用洗剤により洗浄いたします。お水が流せない状況のベランダの場合は、極力洗ったのと同じくらいに近づけます。室外機がある場合は、ほこりとり後に水洗い程度致します。手すり、物干しも水拭きで清掃いたします。
【通機構】
通機構は普段はなかなか手が入らない部分です。ほとんどの場合は外れます。外した後に裏側まで洗浄いたします。 御入居前に通機構の外側に、排気ガスや、外の汚れた空気を入れないような工夫をするのもお勧めです。不織布や、活性炭入りの物が販売しております。
【床】
お部屋のフローリング床や、クッションフロアーは、表面を床用洗浄剤で洗浄後に、シックハウス物質ゼロ・環境ホルモン物質ゼロの高級ワックスを塗布いたします。 床のワックスは、別料金で取るところがかなりありますが、当店はもちろん標準仕上です。
爆発的人気のなめても無害！超環境ワックス、ペット用滑らないワックス、ノンスリップ
コートをオプションで選ぶ場合は、滑らない・ペット用ワックスをご覧ください。
【注意事項】
※床のウレタンコーティングは、新規の床のみ対応可能です。
※床にコーティングが施されていて、剥げてしまっている場合は、補修は出来ません。
※剥離作業が必要な床に限り、1帖/￥1,５７５かかります。
※床はアクリル樹脂ワックス仕上です。畳・カーペットの場合はバキューミング
※各種水周りコーティングが含まれていない価格です。
※壁、天井に関してはすす払いのみとなります。オプションにてクロスクリーニングもお受けしております。劣化の激しいもの軽年数が経っているものは基本的に行いません。雨戸は外せる場合は丸洗いになります。 またカーペットクリーニングもオプションになります。
※シャンデリア等の特殊照明や高所のガラス、ハメ殺し窓の外部清掃は、危険を伴う作業ですのでお受けできない場合がございます。
※床のワックスは空き室ハウスクリーニング価格に含まれておりますが、
お客様のご都合で塗らない場合も価格に変動はありません。
また上記以外にも危険を伴う作業の場合はお受けできないことがございます。
ハウスクリーニング 空き室全体クリーニング
他店の例
2DKクリーニング（50㎡）73,500円+床ワックス（31,500円）+エコ洗剤による洗浄（10,500円）風呂エプロン内部クリーニング（5,000～8,000円） なんと安いと思われる表示価格も当店の標準仕様と比較しますとかなり高くなってしまうのです。 意外な落とし穴です。当店の価格には上記の内容は当然普通に含まれております。
基本的にマンションタイプは２日～３日必要になります。
一戸建てタイプの場合は、４日～必要となります。
住んでいる状態の場合はハウスクリーニング在宅マンション・一戸建てをご覧ください。
★空き室クリーニングとは、引越し前、引越し後の家財のない生活していない状態を指します。
★タンスやソファーがある場合は在宅クリーニングになります。
★ダブルサッシの場合はあらかじめお伝えください。サッシが二倍になればやることも二倍です。最低作業人員ではまかなえません。
★1階建の戸建の場合はご相談ください。
★通常はほとんどこの範囲内ですが、㎡数が制限を超える場合ご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。絶対に損はさせません。お客様の、引越し前後の、空室のおそうじにいかがでしょうか。大家さんのご用命も喜んで承りますので、どうぞお気軽にご相談ください！
またご清掃個所変更も承りますので、ご希望通りの清掃にできるだけ対応いたします。
★網戸の張替えは大小にかかわらず￥2,500です。（網戸張替えのみの作業は行っておりません）
※マンションの空き室クリーニングや、引越ハウスクリーニングをご依頼の際は、窓４組・ベランダ１か所（１０平米）までクリーニングの値段に含まれています。規格より多い場合などはご相談に応じます
※注文住宅の場合は規格に含まれておりませんので、ご相談ください。 注文住宅は、一般的な素材を使っていないために日数や人員が余計にかかるためです。
作業時間の目安は、朝９時にお伺いして終了時刻１８時～１９時作りや手がかかる場合は、終了時間が前後します。
ハウスクリーニング 空き室全体クリーニング価格表
アパート・マンション・コーポタイプ
* １Ｒハウスクリーニング
42,000円
* １K・１ＤＫハウスクリーニング
63,000円
* １ＬＤＫハウスクリーニング
63,000円（40㎡まで）
* ※規格㎡を超える分については、㎡当たり￥1,260を加算し計上します。角部屋・複数個所のベランダ・窓が4組以上はこの限りではありません。
* ２Ｋハウスクリーニング
84,000円（45㎡まで）
（３人作業）
* ２ＤＫハウスクリーニング
105,000円
（４人～作業）
* ２ＬＤＫハウスクリーニング
105,000円（75㎡まで）
（４人～作業）
* ※規格㎡を超える分については、㎡当たり￥1,260を加算し計上します。角部屋・複数個所のベランダ・窓が4組以上はこの限りではありません。
* ３ＤＫハウスクリーニング
105,000円（75㎡まで）
（４人～作業）
* ※規格㎡を超える分については、㎡当たり￥1,260を加算し計上します。角部屋・複数個所のベランダ・窓が4組以上はこの限りではありません。
* ３ＬＤＫハウスクリーニング
105,000円（75㎡まで）
（４人～作業）
* ※規格㎡を超える分については、㎡当たり￥1,260を加算し計上します。角部屋・複数個所のベランダ・窓が4組以上はこの限りではありません。
* ４ＬＤＫハウスクリーニング
要相談
一戸建て・メゾネット・テラスハウスタイプ
* ８３㎡まで 1,890円／㎡
* ９９㎡まで 1,890円／㎡
* １３２㎡まで 1,890円／㎡
* １３２㎡以上 1,890円／㎡
* 平屋の一戸建て ￥126,000～
一戸建てタイプの場合は、クリーニングに要する期間が４日間取れない場合はお断りいたしております。
オプションクリーニング
* クロスクリーニング
クロス洗浄抗菌・静電気防止
525円／㎡（単品の場合￥945）多くの場合部屋数で換算したり、当然通常に含まれないものなので人手がかかります。かかる手間の人工か㎡数換算の安いほうで計算します。ご相談ください。
* 壁掛けエコ・分解エアコンクリーニング
（除菌消臭エコ洗浄）
12,600円／台
シャープ製品・掃除機能製品は除く
* 家庭用天井埋め込みエコ・エアコンクリーニング
（除菌消臭エコ洗浄）
21,000円／台
* 業務用天井埋め込みエコ・エアコンクリーニング
（除菌消臭エコ洗浄）
26,250円／台
* ペット用ワックス
（ノンスリップ・抗菌）
315円／帖
* ウレタンワックス
（耐久性光沢・鏡面）長耐久フロアーバフコートと併用することでコーティングのような輝きが得られます。
315円／帖
* フローリングの補修
（ケーニッヒ製品の本格派）２ｃｍ×２ｃｍ程度の補修１０箇所まで
21,000円
* 長耐久フロアーバフコート
マンションの場合で75㎡まで￥18,900（ワンフロアーの場合）
一戸建ての場合100㎡まで￥26,250（2階建ての場合）
* フローリングの剥離
１０帖まで￥１８，９００で、１帖追加ごとに￥１，８９０
フローリング専用のシックハウス物質・環境ホルモン物質を含まない安全な剥離剤を使用。
* カーペットクリーニング（エコ洗浄）
１０帖まで￥25,200
追加分１畳あたり2,520円/帖
* 和室アク洗い（天井なし）
63,000円／６帖より
（作業工程3日必要です）
近年中古のマンションや一戸建てをハウスクリーニングを行い、私たちが戻した状態を維持したいというお客様が大変多く、定期クリーニングをご希望され方が急増しております。毎月行なうことで私たちがお渡しした状態に毎月戻り、気分もそこでリセットされます。
大事に使っていただきたく本来自分で管理していただきたいのですが、なかなか時間もなく解っているけど・・・そんな方にはお勧めです。一定人員に達した時点でこのサービスの募集は予告なく打ち切ります。ほんっらいの業務に支障をきたすためです。
また、予算的に厳しい方は、水回りクリーニングもとてもお安くお徳でリーズナブルです。
人が使った水回りだけでも訳のわからない洗剤と道具でめちゃくちゃにされるよりは、私の所に頼んだほうが間違いなくあなたのためになりますよ。
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【埼玉のハウスクリーニング】 所沢・川口・戸田・蕨・鳩ヶ谷・朝霞・和光・新座・志木・三芳町・富士見・さいたま市（岩槻を除く）・草加・八潮・三郷・越谷・川越・入間・狭山・飯能・ふじみ野 上記以外の埼玉エリアは、現在対応しておりません。
【神奈川のハウスクリーニング】 相模原市・川崎中原・川崎高津・川崎宮前・川崎多摩・川崎麻生 上記以外の神奈川エリアは、現在対応しておりません。
